6.交房时间:A地块:2023年㊣✅6月30日售楼处电线层的高层组成，售楼✅㊣处电话☎：采用人车分流设计，车位配比高达1:1.5

　　项目位于苏州三大核心区域正中心售楼处电话☎：，国家级虎丘湿地公㊣园板㊣块，坐拥三核资源，在湿地覆盖地球表面仅有6%情况下，享有“地球之肾”的美誉，其具备稀✅缺㊣✅性、不可再生性和最适宜人售楼处电话☎：类居住的宜居性，使它周边的住宅都打上了豪宅的标签。虎丘湿地公园作为苏州主城内最大的湿地公园占地12平方公里，横跨姑苏、相城两个片区，是美㊣国中央公园的4倍，英国海德公园的8倍。比金鸡湖，杭售楼处电线平方公里还要大；

　　而位于项目正南边的虎丘湿地作为苏州北部“城市绿肺”、更是政府斥资170亿✅巨资重点打造“四角山水”格局中的西北绿楔，彰显出江南水乡的文化韵味和特色风貌，具有不可替代的城市地位，建成后无论居住环境还是升值潜力都将是苏州高端住宅区的一个新高度，九龙仓✅以及售楼处电话☎：我们复地等一线房企的相继入驻更是坐实了这点。

　　公园住区的住宅往往要比区域内其售楼㊣处电话☎：他板块的价格更高，升值空间更大。比如西溪湿地——杭州四大豪宅板块之一，刚开始建设的时候房价才8000元左右，目前的价格已经达到了60000元/㎡）（新江湾城湿地是上海继古北、碧云后的第✅三代国际型社区刚开始建设的时候房价20000元左售楼处电话☎：右，目前价格已经达到了80000元/㎡）售楼处电话☎：

　　南邻城市绿肺-虎丘湿地公园，无售楼处电话☎：与伦比的生态自然资源未来真正的二环-春申湖快速路--直通园区 星塘街

　　目前湿地公园板块板教育资源齐全售楼处电话☎：，黄桥实验小学、相城实验小售楼处㊣电㊣话☎：学、陆慕实验小学、相城中学、苏州外国语学校相城区分校。

　　“汇世㊣界会生活”，这是复地售楼处电话☎：长期的发展✅原点，也是复地在㊣人们心中的核心价值所在，更是家庭生活蓝本的个性主张。售楼㊣处电话☎：在复地，遇见世界，更懂生活

　　每年年中，苏州都要开启一轮交付潮。然而今年楼市环境㊣微妙，房地产被蒙上一层阴影，买房人对开发商的信任危机愈演愈烈，如约交付，更成为房企一道售楼✅处电话☎：峻的考题。要知道，交付历来㊣是楼盘品质的试金㊣石，更是开发商“兑现力”的终极大考。

　　当项目从一纸蓝图到实景呈现，所有的售楼处电话☎：美好“滤镜”都会在这㊣一刻回㊣归现㊣实，关于新家最真实的模样便展示在业主面前。而交付时的高品质兑现，比任何宣传都㊣更让业主㊣安㊣心。

　　就在6月23日，苏州改善红盘复地㊣鹿溪雅园迎来了首批㊣房源的正式交付，项目售楼处电话☎：呈现的匠心品质展现了品牌房企强大的兑售楼处电话☎：现力，也给业主带来㊣了巨大惊喜。

　　一些人的预期下限，是开发商不要售楼处电话☎：暴雷，能“保交付”就好。上限则是项目能按合同原样交✅付，就皆大欢喜了。

　　而在当下的房地产市场，鹿溪雅园堪称交售楼处电话☎：付力的“售楼处㊣电话☎：优等生”！在此次✅交付的4栋楼中，1、3号楼提前㊣一周交付，2、4号楼更是整整前置了㊣3个月！这份底气㊣和实力，在当下的市场确实少见。售楼处电话☎：

　　没㊣有好的交付，一切都是✅空谈。只售楼处电话☎：有交付力强的房企，才能让房子在未来5年、10年站在资产价值链顶端。

　　很显然，作为复星集团旗下的全资地产公司复地产发集团给予了购房者极大的信心，同时也彰显了复地的品牌实力。

　　复星集团创建于1992年，资售✅✅楼处电话☎：金实力强劲，福布斯全球上市企业500强，总资产超8400亿。业务㊣涉及范围㊣庞大，深耕健康、快乐、富足、智造四大✅板块，旗下拥有多家上市公司。在实力强大的集团背㊣景下，复地布局全国一线及✅强二线城市，世界最高的双子塔项✅目——武汉复星外滩中心、上海外滩地标建筑——上海BFC外滩中心、上售楼处电话☎：海豪宅雅园等都是复地代表作。

　　鹿溪雅园作为复地进驻苏州打造的首个综合体项目，单从此次交付来看，就足以表㊣明复地不惜花重金㊣来保证业主高贵奢享的居住体验。售楼处电话☎：潮水退去，唯有实力者才能穿越市㊣场周期。鹿溪雅园在市场下行的逆势之下超前交付，实在难能可贵！

　　鹿溪雅园的首次交㊣付，从每一个细节入手，打造“100项舒心”的复地式㊣交付，包括77个知心的品质生活、11个暖心的健康服务、12个走心的工✅艺技法。售楼处电话☎：

　　“回家㊣是✅最温暖的旅行”，当天一大早，就陆续有业主开始前来办理收房，交付现场井然有序，热闹非凡。

　　工作人员们耐心地依次为业主办理资料审核、物业签约、现场验房等一系列手㊣续，每个环节细致严谨高效，整个一站式程序下来，让业主们切实感受到复地的关怀。

　　从现场的真实反馈声音与业主们满面春风的笑容来看，复地的首场㊣交付着实给市场带来了惊喜，也再一次用交付告㊣㊣诉我们：不管市场多么浮躁，始终有房企潜心造好房。

　　小编也是第一时间来到鹿溪雅园的交付现场，还未㊣走进小区，便被示㊣范区门前奢华大气的巨型玫瑰花束所吸引，浪漫归家体验感十足！

　　一进小区，最先冲击视觉的便是惊艳的立面，大尺度开放式㊣阳台搭㊣配玻璃+铝板的公建化立㊣面，视野更加开阔，整体线条造型极具㊣标识性，精致细腻，简单大方，现代感✅十足。无论㊣是保温隔热以及隔音降噪性能都远比真石漆效果更佳，让立面经得住时间的考验，历久弥新，处处彰显着“用心做产品”的初心。

　　八大景观组㊣团、七重归家礼序、星级入户双大堂㊣继续前进，前来参加交付的业主无不被社区的景观所惊艳。

　　景㊣观会客厅、康养健身区、香草乐园、一米菜园、全龄化㊣成长娱乐㊣㊣天地、萌宠乐园、疗愈花园、阳光草坪组成的八大景观组团使得小㊣区每个角落都被景观所填充。

　　在这些景观组团中，有最大约60米的超大景观间距，搭载约500米环绕式慢跑，方便业主足不出户就能健身；也有分✅年龄段儿童娱乐天㊣地，方便业主✅遛娃；约600㎡嵌入式阳光草坪，成为生活的一道亮丽风景；育培14种疗愈㊣植物，推窗㊣即可呼吸新鲜空气，有益人体身心健康......

　　同时采用✅了大量的石材㊣地面铺装、成树移植，入住㊣即享葱郁✅园境，可以说整个小区每栋楼都有大的组团景观，每栋楼都是楼王！当然，归家仪式感上也拿捏的十分到位，从仪式大门，到中央景观、花园景观，再到入户，七重归家礼序尽显尊贵。

　　尤其是五星级酒店标准的全精装修㊣双大堂，从负一层的停车场电梯间，到小区单元的入户大堂，都采用高品质装修，用材厚道，确保多年之㊣后，仍然崭新✅依旧，呈现出的效果也很有✅气场，艺术感兼具。

　　鹿溪雅园呈现出的不仅有美的一面，更有安全的底气，在智能化细节方面，给予㊣业主满满的安全感。打造板块罕有的6大智能无接触社区，引入㊣包括人脸识别系统、智能车库系统、环境播报系统、全社区监控系统、公共广播系统、智能访客系统等时下领先的智能化配置。

　　外修其行，内练筋骨，细节、细节还是细节，不得不㊣承认，好的房子、好的生㊣活方式，不止是㊣一个物理上的居所，而是给人一个持续㊣向上的动力。

　　都说逆市之下，少有精品，这一偏见在鹿溪雅园被击得粉碎。小编此前也见证过很多项目的交付现场，但这一次确实被鹿溪雅园的装标所折✅服，称之为板块装标天花板一点也不过分！

　　价㊣值㊣约1.28万的索福门业钢木结构㊣造价斐然，海贝斯四合一智能锁方便㊣快捷，狄耐克的可视对讲机为家人安全带来多重保障，还有冰箱预留插座，实木门、电动窗帘预留插座、小厨宝等诸㊣多暖心细节......

　　当然，中央空㊣调✅㊣系统、地暖系统、新风系统三大件不可或缺，同时精选方太、摩恩、科勒等一线知名品牌，一水的国际大牌品质感溢出屏幕。

　　在户型设计上，建面约105施工步骤、115㎡园境三房，以及约136、143㎡宽境四房，无论是霸气大㊣横厅，还是客餐厅一体贯穿，视野均宽阔㊣通透，采光效果超赞！

　　当下，像鹿溪雅园这样实实在在的投入确实难得，引来现场㊣业㊣主疯狂点赞。有业主✅说道：“开发㊣商很用心，很多东西都配齐了，基本上备点家具就能㊣入住了”。

　　不得不说，鹿溪雅园是深入人心的。前来收房的业主，一边走一边感叹：每一处细节都在我的意料之外。

　　然而，鹿溪雅园的超预期兑现不仅仅体现在居住层面，还在于对业主生活场景㊣的还原。「交付房子与交付生活同步」这一理念，小编在现场感触颇深。

　　还记得当时刷屏地产圈的“鹿溪坊”吗？在鹿溪雅园交㊣付首㊣日，项目配套的商业，也进行了意向商业品牌的签约仪式！

　　上海联㊣华、湘当有饭、labay咖啡、老阿爸、松鹤楼、德克士、星聚汇、吕嫂、散步㊣的蜗牛㊣等意向✅签约，为整个板块未来的发展注入了强心㊣剂。这也意味着，距离鹿溪坊正式开业运营的日子近在咫尺！而鹿溪雅园作为距离商业配套最近的项目，享受到的生活配套和红利也都是头一份！

　　南向卧室均配置约1米大飘窗，赠送面积大的同时㊣增加收纳空间；主卧套房设计，主人尽享私密。只能说，该小户型不仅在虎丘湿地公园板块，即便是整个㊣苏州，都是稀缺的存在，如此低㊣门槛，特别适合刚改上车。

　　约115㎡户型在105㎡的基础上进行升级，同样南向✅三开间，LDK一体化客餐厨设计，连接阔绰阳台，采光视野俱佳。

　　但北向卧室和主卫都增加了飘窗，全屋四✅飘窗，在实用面积上更胜一筹！想要空间进一步延展，约115㎡户型无疑是上上之选。

　　另外值得一提的是，目前主力在售的㊣5、6、7#楼✅距离高架较远，相比板块内其他双面高架环绕的项目，位置更加优质！还有稀缺小户型在售，着实稀缺！

　　并且，5#㊣将于9月30日交房，6、7#将于12月30日交房，三栋在售楼栋均㊣会在年内完成交付！主打一个放心和安心！

　　作为苏州市区最大的湿地公园，在生态资源✅方面，鹿溪雅园就独具优势，特别是项目直线米（百度地图测距），天然氧吧近在咫尺，健康生活✅触手可得。

　　交通上，周边汇聚中环快速路、春申湖快速路等可迅速通达全城，并且轨交4号线号线（具体落地以规划局网站为准），无论是去新区、姑苏，还是园区，真正做到了一脚油门一座城的出行方式。商业上，项目自建一站式国潮邻里MALL鹿溪坊，目前，已经完成意向㊣商业品牌的签约仪式（具体品牌以㊣最终现场招商为准），进一步丰富㊣人们的业余生活。

　　另外，还共享新区四大商圈，前往北新区四大商业巨头、大悦城、相城天虹等也能迅速畅达，轻松满足吃喝玩乐购的休闲需求。

　　教育设施上，项目南面约500米即新加坡伊顿国际双语幼儿园，项目东面约200米，是黄桥实验幼儿园、江苏省黄桥实验小学等，真正做到学府“邻”距离。（提示，不对学区做任何承诺，具体学区以当地教育主管部门划分为准。）产业方面，项目自创2万方科创园㊣区，自带2大独角兽企业+4大总部基地，涵盖跨境电商、软件开发、大数据、云计算等㊣高新技术㊣产✅业，已签约有钉钉、星媒传奇、行云、百望㊣等㊣✅企业，通过产业资源+资本体系驱动，带动新虎丘㊣新中心的成型。

　　片区的产业㊣齐聚，将带动区域能级提升，同时吸引大量人才涌入，产城人文深度融合，片区未来的发展将不可限量！中环㊣内稀缺2字头，价格洼地，价值高地

　　必须承认，2023年的苏㊣州楼市，3字头、4字头遍地开花，板块价格不断被刷新，尤其是中环内主城区的房价，狮山4.8W+、园区核心㊣5W+，姑苏4W+.....

　　如此高的㊣房价不知退却了多少买房人，不过幸运的是，鹿溪雅园是中环内主城区少有的房价仅维持在2字头的楼盘！全城少见！是中环内上车门槛极㊣低的㊣项目！

　　妥妥的价格洼地，价值高地，不难想象，待板㊣块再发展几年，房价也将告别洼地的历史！所以低门槛上车鹿溪雅园，就趁现在！

　　硬核的产品，离不开“骨子里的品牌积淀”，作为一家全球化的多产业的跨国公司复星集团旗下地产开发的项目，鹿溪雅园自带优质地产基因，别人眼㊣里的“超预期交付”，在鹿溪雅园这里不过是标准动作。

　　再加之，鹿溪雅园生长在向上生长的虎丘湿地公园板块，如今板块发展焕然一新，交通、商业、教育、产业齐备，堪称“全能✅✅㊣型选手”。

　　从2021年首次入市，到2年后的今天，鹿溪雅园显㊣然不负期待，完成了和复地业主们的双㊣向奔赴，交上一张高分答卷。

　　作为板块的网红盘，每一次✅动作都牵动购房者的神经，目前项目约105-143㎡实景准现房主力在售，年内均将交付！

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　　鹿溪雅园售楼处电线✔✔✔买房子是我们人生当中的大事，所以大家在买房子的时候，一定要知道的㊣房产知识，比如大家常说的：什么是容✅积率：指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价利息在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4多层住宅应不超过1.5绿地率应不低于40%。什么是

　　得房率㊣=建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的建筑面积，所以得房率✅太低，不实惠;太高，不方便。因为㊣得房率㊣越高，公共局部的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共局部既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。除此之外，今天亮哥给大家分享26个你不知道的买房冷知识，既有✅趣又实用，还会颠覆你对买房的传统认知。买 对一套房，胜过十年忙， 我们平时应对房产要多了解一点，以便我✅们在买房中明明白白购房。今天文章有点长，尤其是第十五条和最后一条，关联着钱袋子，看完，涨知识了，你未来一定会感谢亮哥，直接上干货：

　　第一、层高指的是你家的地面到楼上邻居家㊣的地㊣面的高度。这其中包含了一个楼板的厚度，以下室内的地面到屋顶的高度叫“净高”。

　　第二、婚前已经有的房本上加上另外一方的名字，只能是通过房产买卖，会产生很高的税费。婚后房本上加上另外一㊣方的名字，只需要进行简单的夫妻更名，但前提是结清贷款。第三、一般九楼到十一楼是阳光照射最为强烈的楼层，比顶楼还要热，想不到吧!!!!!!

　　第七、当你觉得✅房子㊣价格高了时候，如再低一点就可以㊣马上定了的时候，就会有特价房出现。第八、很多售楼处接待你的也是中介，买房通过㊣中介代表比自己直接去售楼处要便宜，而且还不收中介费。

　　第九、房本上加上孩子的名字，将来两口子离婚或者是生意破产，不会分割孩子名✅下这套房子。但加上孩子的名字，等孩子长大再买房就属于二套了。

　　第十、房贷㊣放款后，开发商就应该提供全额的购房发票，迟迟不开发票是不想早交税，拿应该交税的钱当流㊣动资金用了；

　　第十一、国家关于房地产的法✅律中没有意向金这个说法，要么是定㊣金，要么是订金，意向金一定是可以退的。

　　第十二、总高不超过三层的叫低层㊣住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的叫高层住宅，洋房不超过六层，但并不是不超过六层的住宅都是洋房。如以上户型需要装修建筑设计的，可以按本文下方链接有全方位的设计素材。第十三、不是南北有窗户就㊣叫南北通㊣透，真正的南北通透是客厅，餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着，餐厅北面的阳台或窗户，卧室分列南北卧室的门，两两相对。

　　第十六、不要认为实测面积就是准确的你收房的面积，收房时候一定要带着尺子自己测㊣一下，误差超过百3%是可✅以退房的。

　　第十九、普通住宅的产权是70年，商住公寓的产权是40年，工业用建筑的产权是50年，加油站土地使用✅年限是40年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

　　第二十、其实顶㊣楼性价比很高！有时买一层，送一层，马上2022年了，不存在漏✅不漏水之类的问题，因为建筑用料都是一样的，如果顶楼漏水了，那么基本上这一栋楼都要漏了。

　　第二十一、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。国家标准容积率：1）别墅1-0.8，一般是0.8; 2）高档小区2-㊣✅2.5; 3）中档小㊣区3；4）低档小区4；一类小区：公共基础设施布局完整，整个环境良好；二类小区：公共基础设✅施布局完整，环境㊣不㊣良好；三类小区：公共基础㊣设施布㊣局不完整，环境差。

　　第二十三、房地产的特征： a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；b、房地产地域的差别性（每宗房地产的✅价值都不同）；c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；d、房地㊣产的保值、增值性（货币✅贬值、房产保值、货币增值、房产增值㊣）；

　　第二十四土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地✅采取国家所有制的形式，属于✅全民㊣所有；任何个人不能取得土地的所有权。土地使用获得的方式：划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建㊣设✅工程；出让：从国家有偿取㊣得使用权，方式：协议（如200-250万/✅亩）、招标（提出底价，根据使用用途✅和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违㊣法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　第二十五、房地产市场： a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；b、二级市场：开发商获得✅土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；c、三级市场：房屋㊣在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二㊣手房㊣）；

　　第✅二十六、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构㊣✅㊣㊣转换✅层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服㊣务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。

　　为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难㊣层；为多栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。